智慧养老地产养老，智慧养老

文章摘要：目前我国已进入老龄化社会,相关政策支持的力度越来越大,随着老年人口结构的变化,养老服务产业将会向高质量发展,养老服务产业应该成为未来产业的主旋律；在深入分析我国国情、社会现状和发展阶段的基础上,我国要统筹规划、系统设计,发挥地方政府、社区和社会力量的作用,在城乡社区为老服务场所、设施等方面进一步完善养老服务体系建设；养老地产是综合性的产业,但是可以通过产业的发展,建立良好的服务体系,满足老人的生活需求,形成一种全新的养老产业模式,可以说是未来的趋势…

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智慧养老

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从中国进入人口老龄化社会以来,老龄化的问题一直备受社会关注。随着老年人口的增长,养老问题也被上升到国家战略层面。老年人口越来越多,国家将针对养老产业以及养老地产开发出相关的政策。目前养老地产已成为我国房地产行业的一大热门领域。

对于普通人来说,养老房的优势大概就是:社区养老、服务中心、娱乐设施等等,能够解决部分老年人的日常生活,为老年人的生活提供了极大的便利。

但是对于老年人来说,居家养老的环境和服务条件又是一个大问题,比如有些老人居住在不方便的场所,社区养老能够解决老人独自在家的问题,社区养老将会成为另一种养老模式。

说白了,就是老人离开自己熟悉的生活环境去养老,但是如果不方便的养老环境又会对老人造成影响,并且对老人的生活习惯和生活质量都会影响。

养老地产是综合性的产业,但是可以通过产业的发展,建立良好的服务体系,满足老人的生活需求,形成一种全新的养老产业模式,可以说是未来的趋势。

现在的养老地产项目众多,服务设施的完善和健全将成为养老地产项目非常重要的因素。虽然养老地产项目的概念已经出现,但是运营的服务和配套的管理的精细化的要求以及设施的完备等,在未来发展中,依旧会是主流。

那么,如何去实现这样的养老模式呢?

定位、服务、市场、收费

养老地产项目的定位定位是以养老项目为中心,以老人生活需求为导向,以老年人的安全为基础,以生活配套服务为基础,以市场为导向,以满足老年人的各种需求为目的。

养老地产项目要满足老人的各种需求,除了提供居住、餐饮、医疗、娱乐、购物等基础服务之外,还应配套相应的医疗设施,以便老人突发情况时及时救助。这就需要区属养老地产企业拥有强大的资源和专注的经营能力,提供全方位的养老服务。

服务、产品、配套

养老地产项目中,最具潜力的就是配套产品,就如养老地产项目的配套服务体系,包含了医疗、护理、餐饮、康娱、文化、娱乐等多方面的,能够满足老人的所有需求,而且是让老人安心居住的。

智慧养老地产养老

智慧养老地产养老地产开发模式-成都颐养地产项目建设可行性研究报告-#__

项目可行性研究报告是在分析行业的基础上,经过对国内外同类项目的综合研究,综合各方面的知识,从而确定项目选址、工艺流程、功能分区、楼层设置及材料供应等内容。可行性研究报告是在建设项目之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,它主要包括以下内容:

(一)研究背景与发展概况

为加快推进新时期我国养老地产的健康快速发展,在新时期国家政策的指导支持下,我国开始步入养老地产市场化发展的进程。据国家统计局数据显示,截至2017年末,我国60岁及以上老年人口2.41亿人,占总人口17.3%。在养老地产项目的建设规划、规划、土地供应、投资建设、税费优惠等方面,国家给出了很多支持措施。

国家政策明确提出,在“十三五”期间,出台了一系列促进养老产业发展的政策,特别是2017年以来,党中央、国务院高度重视养老产业发展,出台了一系列促进养老产业发展的政策,进一步推动我国养老产业快速发展。

资料来源:公开资料整理

2018年以来,随着国务院印发的《关于促进健康服务业发展的若干意见》,国家政策在促进健康养老产业发展方面提出了具体措施。

2018年10月,《健康中国2030规划纲要》颁布,为推动健康养老产业发展,制定本纲要。

2019年3月,国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》,为加快发展养老服务业指明了方向。

《意见》提出,到2022年,在保障人人享有基本养老服务的基础上,有效满足老年人多样化、多层次养老服务需求,老年人及其子女获得感、幸福感、安全感显著提高,居家社区养老服务覆盖率大于90%,机构养老床位数占比不低于55%,医养结合机制不断健全,持续改善养老服务质量,持续提高老年人的获得感、幸福感、安全感。

“十四五”期间,我国将实现养老服务设施覆盖城乡、服务多样化、运营专业化,社区养老服务设施覆盖全部城镇社区和60%以上的农村社区,形成居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。

智慧养老与智能养老

智慧养老与智能养老融合发展

目前我国的养老模式仍以居家养老为主体,尚未形成有效的养老服务体系。随着老龄化人口的快速增长,传统的养老模式无法全面适应当前的养老需求。因此,如何以智慧养老服务平台为基础,开展以居家为基础、社区为依托、机构为补充的养老服务体系,为老年人创造舒适便利的生活环境,逐渐成为社会关注的焦点。

当前我国养老服务体系建设已取得一定成绩,一些地方的老龄化率已达到30%左右,但也存在服务的质量和结构不合理、市场活力不足等问题。在此背景下,大力发展智慧养老成为积极应对人口老龄化、加快建设智慧社会的有效手段。

1.加强顶层设计,鼓励政策与市场探索。

今年的政府工作报告明确指出要发展养老服务产业,重点布局居家、社区和互助养老服务。一方面,要进一步强化政府的主导作用,积极探索建立家庭养老支持政策,鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活,履行赡养义务、承担照料责任;另一方面,要鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活,履行赡养义务、承担照料责任。目前我国已进入老龄化社会,相关政策支持的力度越来越大,随着老年人口结构的变化,养老服务产业将会向高质量发展,养老服务产业应该成为未来产业的主旋律。

2.健全养老服务体系,促进养老服务事业健康发展

积极应对人口老龄化,养老服务体系建设任重而道远。养老服务体系建设是新时代推进我国养老服务事业高质量发展的重要任务。在深入分析我国国情、社会现状和发展阶段的基础上,我国要统筹规划、系统设计,发挥地方政府、社区和社会力量的作用,在城乡社区为老服务场所、设施等方面进一步完善养老服务体系建设。各级政府应当根据老年人口现状、服务需求、设施规划布局、区域布局、保障能力,明确养老服务体系的顶层设计,进一步细化养老服务体系建设的内容、标准和进度。在保障能力方面,应当大力推动养老服务相关立法工作,制定相关政策和标准,建立养老服务信息公开和资金保障制度,保障养老服务信息数据的安全性。要建立政府主导、部门参与、社会监督、行业自律的养老服务体系建设运行机制,提升养老服务质量和效率。

智慧养老产业发展

智慧养老产业发展空间广阔前景可期

近年来,我国人口老龄化趋势持续加重,截至2015年底,我国60岁及以上老年人口数量为2.41亿人,占总人口的17.3%。据预测,到2050年前后,我国老年人口数将达到峰值4.87亿,占总人口的34.9%。随着社会经济的快速发展,国家在养老方面也在不断推陈出新。近几年来,我国逐渐重视并出台相关政策大力支持养老产业发展。2015年,我国智慧养老产业市场规模达到了2.2万亿元,较2015年增长了44.9%。

据预测,到2030年,我国智慧养老产业规模将突破4万亿元,到2030年将达22.3万亿元。随着智慧养老产业规模的不断扩大,未来市场规模将会持续扩大,根据市场调研数据,在我国目前已形成的智慧养老应用模式有四大块:

居家养老

1、智慧养老服务平台

居家养老服务平台依托大数据和互联网等技术,将分散的养老服务机构联合起来,为老年人提供健康管理、紧急救援、服务预约等养老服务。例如,老年人佩戴的智能手表,如果感应到老人心率超过一定时间范围,就会向社区站点报警,社区站点接警中心和老人子女的手机,将及时通知他们。

2、智慧养老服务平台

智慧养老服务平台由电脑端、手机端、微信端三部分组成。

电脑端:手机端可与老人子女及亲属(或老人亲属)进行下单预约,系统结合老人健康档案及电子病历等,为老人提供包括健康管理、预防保健管理、就医辅助、养老机构床位管理等多项具体内容。

手机端:老人可通过微信、电脑端下单预约养老机构床位,平台可根据老人需求进行派单服务,安排养老机构工作人员上门服务。

老人可通过居家养老服务网站、呼叫中心进行下单,由工作人员接单、回访、评价、监督管理。

系统中:服务人员可通过手机端进行呼叫,服务人员通过智能设备进行服务下单、上门服务、评价、考核、反馈评价等操作,从而实现服务质量实时监督、个人隐私安全保护、服务过程监督、服务质量监督、员工的管理。